Il tuo immobile in Buone Mani

La Saro's Homes si occupa della gestione dei condominii, in cui i singoli condomini non saranno semplici clienti ma persone con cui instaurare un rapporto di fiducia e amicizia. Lo studio è associato all’A.N.AMM.I. (Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili), associazione di categoria iscritta all’Elenco delle Associazioni rappresentative a livello nazionale tenuto presso il Ministero della Giustizia, ai sensi del D.Lgs. n. 206/07.

Tale iscrizione permette all'amministratore di dare garanzia di formazione e di essere costantemente aggiornato su tutte le problematiche condominiali (art. 71-bis disp. att. c.c. lett. g), di avvalersi di professionisti dell’Associazione per consulenza.

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Un amministratore di condominio preparato e’ indispensabile per la corretta gestione del tuo immobile, non esitare a chiedere una consulenza.

Riparazioni, selezione dei fornitori, controversie condominiali, aggiornamento del regolamento condominiale o uso improprio dei parcheggi condominiali sono solo alcune delle competenze di un amministratore di immobili.

La nuova normativa richiede competenze specifiche per la gestione degli immobili. Solo un amministratore qualificato e’ in grado di occuparsi mediazione nelle controversie condominiali, gestione delle morosita’ da parte dei condomini o erogazione delle spese per la manutenzione con efficienza e puntualita’. Affidati a un amministratore qualificato per migliorare lo stato dell’immobile e la qualita’ della vita dei condomini.

Un’amministrazione competente richiede trasparenza, ottimizzazione dei costi e preparazione in materia legale e fiscale.

Un professionista puo’ darti questo ed altro!

Come anche farti risparmiare il costo della nostra tariffa d'aministrazione!

Inolte la tariffa, per quanto stabilito dal codice civile e dal regolamento di condominio, comprende le seguenti mansioni ordinarie:

- Rappresentanza legale del Condominio;

- Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee, del

Registro di nomina e revoca amministratore e del Registro di Contabilità) ai sensi dell’art. 1130 n. 7 c.c..;

- Cura e osservanza del regolamento di condominio (in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini);

- Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari;

- Apertura/gestione conto corrente bancario/postale intestato al condominio;

- Predisposizione e redazione del rendiconto annuale del preventivo dell'anno successivo ed i relativi riparti, nonché invio

copia degli stessi ai condòmini;

- Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e straordinaria;

- Cura dei rapporti con i fornitori;

- Richiesta preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle

eventuali polizze d'assicurazione.

- Visite periodiche all'immobile, riunioni con i consiglieri di condominio, contatti telefonici con i singoli condomini;

- Gestione dell’eventuale personale dipendente;

- Cura dell'esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari.